Onteigening van de eigen woning
Indien iemand door onteigening het woongenot van een hem in eigendom toebehorende
woning verliest, zal hem een vergoeding moeten worden toegekend die hem in staat
stelt zich een vergelijkbaar woongenot en een vergelijkbare vermogenspositie,
te verschaffen. In het algemeen zal, in de huidige situatie, waarbij steeds
meer het eigen woningbezit wordt gestimuleerd, die vergoeding afgestemd zijn
op aankoop van een vervangende woning, tenzij er redenen zijn die het aannemelijk
maken dat belanghebbende daartoe niet zal overgaan. Deze redenen kunnen zijn
gelegen in de leeftijd, de gezondheid of andere persoonlijke omstandigheden
van de eigenaar of zijn gezinsleden
Hoge Raad 14 juli 2000.
Eigen kosten van de onteigende
Bij onteigening is er geen reden over te gaan tot vergoeding van "kosten wegens
de door de onteigende zelf aan de procedure bestede tijd."
Hoge Raad 3 januari 2001
Vergoeding van schade vóór de onteigening
Voor vergoeding van ten tijde van de onteigening reeds geleden schade is, behoudens
bijzondere gevallen, geen plaats. "Vóórschade" komt voor vergoeding in aanmerking
indien daarover van te voren een schriftelijke afspraak is gemaakt met de onteigenaar.
De onteigende dient niet gestraft te worden voor maatregelen die hij heeft genomen
ter beperking van schade.
Veranderingen na de tervisielegging van het onteigeningsplan
Veranderingen na de tervisielegging van het onteigeningsplan dienen bij de bepaling
van de schadeloosstelling buiten beschouwing te worden gelaten, tenzij het normale
of noodzakelijke veranderingen betreft die aansluiten bij de aard en wijze van
gebruik van de onroerende zaak ten tijde van die tervisielegging. Bij de berekening
van de schadeloosstelling wordt geen rekening gehouden met veranderingen welke
kennelijk zijn tot stand gebracht om de schadeloosstelling te verhogen.
Art 39 Onteigeningswet.
Onteigening van een niet-levensvatbaar bedrijf
Bij de onteigening van een niet levensvatbaar bedrijf dient bij de berekening
van de schade te worden uitgegaan van bedrijfsbeëindiging.
Onteigening/ minnelijke verwerving
Alvorens kan worden overgegaan tot juridische onteigening, dient de onteigenaar
te trachten hetgeen dient te worden onteigend bij minnelijke overeenkomst te
verwerven.
Art 17 Onteigeningswet.
Deskundigenkosten en kosten van juridische bijstand
Deze kosten komen voor vergoeding in aanmerking
Art 50 Onteigeningswet.
Schadeloosstelling voor huurder van woonruimte
Twee keer de jaarhuur.