Art. 49 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening:
De gemeenteraad kent, voor zover blijkt
dat
een belanghebbende als gevolg van de wijziging van de bepalingen van een bestemmingsplan,
schade lijdt of zal lijden, welke redelijkerwijs niet of niet geheel te zijnen
laste behoort te blijven, hem op zijn verzoek een naar billijkheid te bepalen
schadevergoeding toe.U kunt dus recht hebben op planschade als uw eigendom in waarde daalt of als u een andere schade lijdt door de wijziging van een bestemmingsplan.
Er kan sprake zijn van planschade:
| • | als dichtbij uw huis woningen of bedrijfspanden worden gebouwd; |
| • | als uw privacy wordt aangetast |
| • | als u geluidsoverlast krijgt |
| • | als het zonlicht in uw tuinderij afneemt door bebouwing; |
| • | als uw bedrijfsvoering wordt belemmerd door nieuwe bebouwing |
U komt niet in aanmerking voor vergoeding van de schade die u lijdt:
| • | als u ontwikkelingen of wijzigingen van te voren wist of had kunnen weten, bijvoorbeeld bij de aankoop van uw eigendom; |
| • | als u geen gebruik heeft gemaakt van een bestemming toen deze nog gunstig voor u was; |
| • | als sprake is van 'normaal maatschappelijk risico' en uw schade niet groter is dan de schade van andere burgers. |
Als u meent dat u planschade lijdt moet u een verzoek in dienen bij de gemeenteraad. Meestal moet een schaderapport worden toegevoegd.
